Sayfa

Kurumsal / Kurumsal yapımız kapsamındaki sayfalar.

Kat Karşılığı

Yayın Tarihi: 07-12-2020

Kat Karşılığı Ne Demek?

Kat karşılığı, elinizdeki mülkün yeniden yapılması durumunda müteahhite para ödemek yerine müteahhide yapılan yeni yapıdan pay vermek usulune dayanır. Kat karşılığı tabiki lokasyona, değere ve bölgesel m2 satış fiyatlarına göre anlaşmada detaylandırılır.

Örnek Senaryolar İle Netleştirelim (Rakamlar Örnektir)

Bölge Parsel m2 Emsal m2 Mal Sahibi Oranı Müteahhit Maliyeti Müteahhit Kârı
Kadıköy 1000 2691 50,00% 8.073.000 1.614.600
Bostancı 1000 2600 49,11% 7.280.000 1.404.000
Maltepe 1000 1950 45,45% 5.362.500 877.500
Kartal 1000 1950 41,67% 5.265.000 702.000
Pendik 1000 1950 37,04% 5.265.000 507.000
Gebze 1000 1625 33,65% 4.225.000 292.500

Görüldüğü üzere bölgeye göre, emsal oranına göre ve diğer bir çok parametreye göre müteahhidin kâr oranı değişmektedir. Bu durumdan dolayı müteahhit bölgesine ve ederine göre bir teklif ile mal sahiplerine gidecektir.

Siz işinizi garantiye almak adına danışmansız anlaşma yapmamalı, bir avukat ve gayrimenkul danışmanı eşliğinde bu süreci yürütmelisiniz.

Gayirmenkul danışmanlığı için partnerlerimizden destek alabilirsiniz.

1. Adım
Üyelik ve Parsel Ekleme Süreci

Üye olarak ve parsel eklenerek süreç başlar.

2. Adım
Başvuru İncelenmesi

Sisteme eklenmiş parseller incelenir. Sistemimize üye tüm müteahhitler parseliniz hakkında bildirim alır ve inceler. İlgilenen müteahhitler size ulaşır.

3. Adım
Ön Toplantı ve Tekliflendirme

Apartman kurulu veya yetkili yönetici ile ön toplantı yapılarak, kat maliklerinin talepleri ve diğer aldıkları teklifler değerlendirilir. Bu aşamada mimari plan ve teklif hazırlanır.

4. Adım
Sözleşme ve Projelendirme

Sözleşme ve proje taslağı, mal sahipleri ile yapılan toplantılarla hazırlanır. Apartmanın deprem raporundan, zemin etütlerine kadar tüm belediye işlemleri tamamlanır. Avan proje belediyeden onaylatılır. Bu işlemler tamamlandıktan sonra sözleşme noter huzurunda imzalanır.

5. Adım
İnşaat Başlangıcı

Apartmanın planlanan zamanda boşaltılmasından sonra, yıkım, temel kazma, kaba inşaat ve ince iş tamamlanması ile iskan aşamasına geçilir ve proje tamamlanır.

Başvuru Süreci
1. Adım
Üyelik ve Parsel Ekleme

1 dakika sürer

2. Adım
Başvuru incelemesi

2 iş günü

Projelendirme Süreci
3. Adım
Ön Toplantı ve Teklifler

14 iş günü

4. Adım
Sözleşme ve Proje

Değişken

5. Adım
İnşaat Başlangıcı

Değişken

Üye Olmak İster misiniz?

Üye olmak için butonu tıklayınız.

HEMEN ÜYE OL

 

Üyelikler

2 tip

4 Üyelik
Hesaplar

Sektörel

4 Hesap
Makaleler

Yazılı makale

29 Yazı